OLIOLIWORKSさんのプロフィール

自己紹介（PR）

熱海で宿泊施設の運営に携わる、現役の宿泊事業責任者です。 株式会社コンシャスマネジメントの執行役員として、熱海・伊豆エリアの民泊・貸別荘・ゲストハウスなど約30室の運営と収益管理を担当しています。OTAの掲載・価格設計から、精算実務、清掃体制、ゲスト対応まで、現場の数字と実務を日常的に見ています。 もとは民泊・貸別荘の運営代行会社（合同会社OLIOLI-WORKS）を創業し、事業売却を経験しました。その前は、不動産会社で売買・賃貸・管理の実務に7年（取引100件超）、飲食事業や中小企業の事業開発支援にも関わってきました。 現場で実際に使っている実務をそのまま商品にしています。 ・民泊の開業・運営・収益改善の相談 ・精算書の検証（委託料・手数料・宿泊税の検算） ・年間365日の料金カレンダー設計 ・掲載ページ（リスティング）の添削 ・民泊の収支シミュレーション作成 ・開業までの手順書、清掃マニュアル、ハウスルール、ゲスト対応文面の作成 ・事業の売却・撤退の進め方相談 机上の理論ではなく、「明日から現場で使える形」でお渡しすることを大切にしています。 ※旅館業許可等の申請代行、税務・法務の確定判断は行っていません（専門家の領域のため）。実務の進め方と判断材料の提供が専門です。 ※宅地建物取引士の資格は未取得です（2027年取得目標）。不動産の実務経験に基づく相談です。